鹿児島市のマンション売却相場価格をインターネット上で瞬間査定!鹿児島市のマンション売却は株式会社ビジネスパートナーにお任せください。

鹿児島市 マンション売却 

鹿児島市の中古マンション売却相場価格を瞬間査定

匿名でOK! マンション相場価格を瞬間チェック!
2014年11月
利用件数
0
累計
利用件数
0
step1
市区名
町名
マンション名
購入時期
物件種別
築年数
購入価格
 万円
step2
専有面積
m2
所在階
方角
step3
売却予定
瞬間チェック!

瞬間査定額は参考値です。詳細についてはお問い合わせください。
マンションが登録されている市区、町名は太字 *で表示されます。
マンションの登録がない場合も必要事項を入力することで瞬間査定をご利用いただけます。

売却サービスが選ばれる5つのポイント
鹿児島市マンションカタログ
鹿児島市のマンションをスピード売却する9つのポイント
Point1 インターネット上で瞬間査定!
インターネット上で瞬間査定! 当サイトのマンション瞬間チェックをご活用頂ければ、おおよその売却金額がその場で知ることができます!具体的に売却を進める場合、過去の取引事例・査定ご提案書を無料でご提供させて頂きます。これまでの事例をご覧頂くことで、納得して売却価格を決定することができます。
Point2 マンションに特化した専門店!地域密着の強力な不動産ネットワーク!
マンションに特化した専門店!地域密着の強力な不動産ネットワーク! 当社は鹿児島市内のマンションデータを網羅しています。マンションデータをフル活用して購入希望者様へPRしているので早期の売却が可能となっています。また、鹿児島エリアでこれまで培ってきた地域密着の強力な不動産ネットワークで、納得のいく早さと価格でマンション売却を実現いたします。
Point3 鹿児島市内のマンション購入希望者が300名超!
鹿児島市内のマンション購入希望者が300名超! 弊社運営サイト「鹿児島マンション不動産web」にご登録頂いたお客様の数「300名超」!豊富なお客様データベースから購入希望者様をご紹介いたします。物件お預かり後一週間以内に不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信します。売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
Point4 インターネットを駆使したプロモーション活動!
インターネットを駆使したプロモーション活動! 「鹿児島マンション不動産web」はSEO対策を強化することで、2大検索サイト「Yahoo!JAPAN」と「Google」で検索結果の上位表示を達成し、数多くのお客様に訪問いただけるサイトに成長しています。また、ヤフープロモーション広告・Googleアドワーズなどのリスティング広告への出稿、大手不動産ポータルサイトsuumo(スーモ)・athome(アットホーム)への物件登録、インターネット動画の活用、ブログでの物件紹介などを通じて、早期売却・高値売却を積極的に目指しています。
  • 鹿児島市マンション不動産web
  • SUUMO
  • athome
  • Yahoo!
  • Google
Point5 折り込みチラシ、ポスティングチラシによる積極的な広告!
折り込みチラシ、ポスティングチラシによる積極的な広告! 不動産業界でもインターネットによる広告が中心になってきましたが、新聞折り込みチラシやポスティングチラシも効果もまだまだ大きいものがあります。特に、成約に結びつくことが多い近隣世帯には、徹底的なポスティングを行っています。チラシも一般的な単色チラシとは違い、カラーチラシで見る人の興味を引くようなデザインを心がけています。 折り込みチラシ、ポスティングチラシによる積極的な広告!
Point6 オープンハウス、オープンルームの実施!
オープンハウス、オープンルームの実施! 現地を直接見ていただけるオープンハウス、オープンルームは成約率の高いプロモーション活動です。売却開始後にタイミング良く実施することで、高値購入の可能性が高い近隣世帯へアピールすることができます。原則として、弊社担当者が来場するお客様を丁寧にご案内いたしますので、安心してお任せください。
Point7 成約率の高くなるリフォーム・リノベーションをご提案!
成約率の高くなるリフォーム・リノベーションをご提案! 昨今盛んに言われている「リノベーション」。マンション売却時にも、リフォーム・リノベーションのご相談が非常に増えてきています。弊社では、単に室内・設備を新しくするリフォームだけではなく、高値売却・早期売却につながるリノベーション、成約率を高くなるリノベーションをご提案いたします。
Point8 安心の買い取りサービス
安心の買い取りサービス とにかく早く売りたいお客様には、当社または当社提携会社による買い取りも行っています。下記のお客様は当社買い取りサービスのご利用をオススメ致します。
  • すでに希望の物件が見つかっているが、その物件の購入資金のメドが立つか心配な方
  • 今のマイホームに住宅ローンの残債があり、新たな購入物件の住宅ローンが通るか心配な方
  • 同じマンションや近隣の人に知られずに売却したい方
  • 借入金の返済のため、金融機関から売却を迫られている方
汚れていても、傷んでいても、そのままの状態で買い取り致します。 補修工事やお掃除の 必要がなく、手間が省けます。
Point9 賃貸募集・賃貸管理にもご対応!
賃貸募集・賃貸管理にもご対応! 当社は全国に約500店舗を展開する「ミニミニ」ネットワークの一員として、分譲賃貸を希望する全国の優良法人と提携しており、転勤による一時的な賃貸募集にも対応することができます。入居中はクレームや家賃滞納、原状回復など、様々なことが起こり得ますが、そのような煩わしさはすべて当社がお引き受けいたします。入居のあっせんから退去までの管理業務を成約賃料の1ヶ月分(消費税別途)で2年間でご対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
鹿児島市マンション売却webで売却をする売主さまの3つのメリット
1豊富なデータベースから「売れる価格」をご提示致します。

一般的な不動産査定は、通常3ヵ月程度で売却可能な現時点での相場価格を提示するもので、中古車査定のような買取価格をお伝えするものではありません。 そのため、売主様の心証を良くするために、相場よりも高い査定価格を提示する不動産会社が後をたたず、問題になっています。不動産査定で大切なことは、査定価格の高い低いではなく、”豊富な情報に基づいた正確な相場価格を知る”ということです。

当社では、査定対象マンションや近隣類似マンションの売り出し情報や成約価格を確認いただきながら、ご相談の上で、売り出し価格を売主様に決定して頂いています。

信頼できる不動産会社選びが大切です。
2すべての不動産会社に情報提供をし、間口を広げて販売活動を行います。

下記の図のように、売主様が弊社に売却を依頼する(媒介契約を締結する)と、弊社は不動産流通機構REINS(レインズ)に物件情報を登録します。※1

登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっています。

信頼できる不動産会社選びが大切です。 レインズと不動産流通の仕組み レインズと不動産流通の仕組み
3ご売却対象物件に、JIO日本住宅保証検査機構の「既存住宅かし保険」に当社負担で加入し、
安心・安全な物件として売り出しいたします!

売却対象物件の早期売却、高値売却を実現するために、当社負担でJIOの「既存住宅かし保険」に加入するサービスを行っています。 「購入してから重大な欠陥が判明したらどうしよう。」という購入希望のお客様の不安を払拭し、安心して購入いただける物件として売り出すことができる点が最大のメリットです。

「既存住宅かし保険」に加入した場合、築20年超の木造住宅でも、築25年超の耐火建築物であっても、住宅ローン控除の対象物件となったり、登記に伴う登録免許税や不動産取得税の軽減措置が受けられるため、結果として早期売却、高値売却に繋がることになります。

信頼できる不動産会社選びが大切です。

※かし保険の加入は任意ですが、加入される場合の保険料は当社が負担しています。瑕疵保険に加入する際には、建物検査が必須になっていますので、物件の状況によっては、「加入できない」又は「修繕工事が必要」な場合があります。修繕工事の費用及び修繕後の再検査費用については、お客様の負担となりますので、予めご了承ください。 瑕疵保険の当社負担サービスは、当社にて専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結した、成約金額1500万円以上の個人の売主様が対象となります。
瑕疵保険の内容については下記の通りです。

保険金額 1000万円
保険期間 1年
保険対象部分 構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分、給排水管路

新耐震基準(昭和56年6月1日施行)に適合していない物件は、既存住宅かし保険に加入できません。予めご了承ください。

既存住宅かし保険

大事な資産であるマンションの売却・賃貸は、売主様、貸主様にとって次への新しいステップに向けてとても大事なことです。納得の価格で早く売却・賃貸をしたいと思いながらも、
「安く叩かれてしまうのではないか、、、」
「本当に親身になって相談に乗ってくれのだろうか、、、」
「とにかく、だまされたくない!!」
と、思っていらっしゃるのではないでしょうか。

依然として旧体質であるこの不動産業界には悪しき慣習が残っており、自社の利益ばかりを追求し、売主・貸主様は二の次という業者がまだ残念ながら後を絶たないのです。

「とにかく売却依頼を取り付けたいから、相場より高い金額で提案する」 「いつ売れようが、いくらで売れようが、お客様の意向はお構いなし」。そんな考え方にどうしても我慢ができませんでした。

お客様から『ありがとう』と言われない仕事なんかできるもんか! これが私たちの考えるビジネス哲学です。「鹿児島市マンション売却web」は、その旧体質から脱却し、本当に売主・貸主様のことを考えた売却・賃貸メニューをご用意しております。

私たちとご縁を頂いたすべてのお客様に喜んで頂けるよう、お手伝いさせて頂けたら幸いです。 社員一同、心よりお待ちしております。

売主様へのメッセージ

代表取締役堂満 竜太

売主様へのメッセージ
ニュース 鹿児島市マンション売却webの営業エリア
鹿児島市全域のマンション売却
売主様の声
会社概要
株式会社ビジネスパートナー
  • ミニミニFC鹿児島
    株式会社ビジネスパートナー
  • 所在地
    〒890-0054 鹿児島市荒田2丁目25-18-1F
  • TEL/FAX
    099-253-7700 /099-253-6400
  • 免許番号
    鹿児島県知事(6)3884号
会社概要
鹿児島マンション不動産
鹿児島マンションカタログ
既存住宅かし保険